5.7亿元资产“破茧重生”！芙蓉区法院审理湖南首例宣告破产转重整案

　　长沙晚报掌上长沙5月14日讯（通讯员 孙红梅 全媒体记者 李广军）法治是最好的营商环境。记者14日从芙蓉区法院获悉，该院聚焦涉企纠纷化解和善意文明执行，近日审理了湖南首例宣告破产转重整案，历经多年煎熬的5.7亿元资产重焕生机，包含众多职工在内的普通债权人看到了希望的曙光。

　　困境重重：企业深陷破产泥潭

　　长沙某置业公司是湖南省属国有企业的改制承接企业。2012年，置业公司通过银行贷款、民间融资、职工集资、售后返租等方式多方筹措资金，开发建设了一栋3万余平方米的商业楼宇用于酒店经营。由于自有资金严重不足，酒店运营后企业日渐债台高筑。2015年，债务危机全面爆发。

　　某置业公司虽已资不抵债，但酒店经营稳定，具备造血功能，芙蓉区法院因此裁定受理该公司的破产重整。此时总债权高达6.7亿余元，债权人数多达300余名，其中普通债权近4.2亿元。主要资产为评估价格5.7亿元的酒店经营商业楼宇，资产抵押率近90%，普通债权人与担保债权人利益冲突激烈。由于不同债权人群体利益冲突大，且未能有效引入新投资人，重整计划草案经表决未能通过。2019年9月，芙蓉区法院无奈裁定宣告置业公司破产。

　　宣告破产后，资产处置成了新的难题。因为当时市场环境不佳，置业公司名下资产第一次拍卖、折价后第二次拍卖均被流拍。酒店正常经营的局面陷入混乱，案件审理举步维艰，一时之间陷入了僵局。

　　为盘活置业公司5.7亿余元优质资产，芙蓉区法院采取了一系列积极措施。一方面，指导管理人做好置业公司资产的维护运营工作；另一方面，指导管理人多渠道招募投资人，向潜在投资人精心介绍置业公司的优势和潜力，细致地答疑解惑。

　　破局之路：创新理念带来曙光

　　2023年初，随着芙蓉区的楼宇经济稳中向好发展，置业公司破产案件迎来了新的转机。优良的资产成功吸引到联合体投资人投资，联合体作为意向投资人希望对置业公司重整并通过法定主体提交了重整申请。

　　新的问题接踵而至——法院已裁定宣告置业公司破产，能否再重新转入重整程序？这是一个在司法实践中罕见的难题，在湖南省内更无先例。

　　关键时刻，最高人民法院2023年6月发布的《破产审判工作中应当注意的几个问题——全国法院破产审判工作会议总结》为案件带来转机，该文件提出“宣告破产后，企业如果确实具有重整、和解的必要和可能的，经债权人会议表决通过，可以转入重整程序或者和解程序。”

　　经审委会数次讨论，芙蓉区法院召开了听证会，全面听取债权人、债务人意见，详细论证了重整计划草案的可行性。

　　2025年2月18日，芙蓉区法院通过审判监督程序撤销了置业公司宣告破产裁定，置业公司破产案再次进入重整程序，为发掘和体现企业价值，最佳处置相关矛盾风险带来了转机。

　　重整成功：置业公司恢复生机

　　“重整计划草案是否紧密符合每一个债权人的切身利益是能否获得通过的关键。”为深入了解每个债权人的诉求，芙蓉区法院与管理人共同和债权人积极沟通，在充分考量不同债权人实际情况和需求的基础上，芙蓉区法院指导管理人在重整计划草案中设置了“现金清偿、以物抵债清偿、等价消费券清偿及债转股清偿”四种清偿方式，并组织召开债权人会议，向债权人详细解释重整计划草案的内容和后续影响，用通俗易懂的语言为债权人算清经济账。

　　2025年2月27日，经全体债权人会议表决，重整计划草案获高票通过，草案明确所有普通债权的清偿率均在30%以上。目前，重整计划草案执行顺利，首批清偿款已支付完毕。曾经陷入困境的置业公司，正在逐渐恢复生机，如重整计划草案执行完毕，将盘活5.7亿元优质资产，保障300余名债权人的合法权益。

　　“法治是最好的营商环境，更是守护社会公平正义的坚固防线，要深刻认识到破产案件背后所包含的社会问题，我们要以‘敢啃硬骨头’的担当、‘善解复杂题’的智慧，实现‘办理一个案件、挽救一家企业、稳定一方民生’的综合效益。”芙蓉区法院党组书记、院长文继光在阶段性总结该案时表示，法院将紧锣密鼓推进重整计划走深落实。