闲置地下空间变“零食王国” 长沙国企盘活沉睡资产，与民企优势互补、双向赋能

　　长沙晚报全媒体记者 贾凯清

　　4月17日，一座占地1.2万平方米的超大“零食王国”崭新亮相，迅速成为热点话题，吸引大批市民与游客前来打卡消费。就在4个月前，这里还是一个空置的城市地下空间。这场城市空间的华丽蝶变，既是国有存量资产高效盘活的生动实践，更是长沙市属国企与民营企业优势互补、双向赋能的成功样板。

　　破局：一个城市IP背后的“双向奔赴”

　　零食王国所在的芙蓉广场地下空间项目是长沙轨道集团资产。该项目位居城市核心，与五一商圈紧密相连，是展示城市形象的重要窗口。如何让这片空间焕发新活力、为城市颜值“加分”？长沙轨道集团一直在积极探索、多方尝试。

　　2024年年底，为防控风险、保障国有资产保值增值，长沙轨道集团调整经营模式，启动自主经营招商。基于地块区位重要，游客如织，也对入驻企业提出了更高要求：不仅要有实打实的持续发展“硬实力”，更要具备打造城市打卡热点、吸引全民关注的“超能力”。

　　为了让这片空间尽快“活”起来，长沙轨道集团招商小组主动出击，跑遍了各大项目推介会，先后接洽了几十家企业，只为找到最契合的合作伙伴。就在大家略显焦灼的时候，一个好消息悄然传来——扎根长沙的零食零售龙头企业鸣鸣很忙，正四处寻找合适的场地，计划打造一座“全球最大的零食王国”。

　　一个是亟待激活的城市核心地下空间，一个是想打造行业标杆的本土龙头，长沙轨道集团主动出击，与鸣鸣很忙很快达成战略意向。一场双向奔赴的合作，就此正式拉开序幕。

　　唤醒：城市魅力背后的国企匠心

　　17日当天，芙蓉广场地铁站热闹非凡，走出站口的游客瞬间被眼前的零食王国吸引。

　　当芙蓉广场地铁站与零食王国无缝接驳，这片土地彻底摆脱了往日的沉寂，摇身一变成为自带流量的城市新消费IP。这背后，离不开多方同心同向的努力，更藏着一份深耕城市、服务民生的赤诚。

　　“从确定合作意向开始，我们就加班加点，只想尽快敲定合同条款。”长沙轨道集团负责招商的人员回忆起合作初期的场景，依然十分感慨。从去年8月份双方深入接洽，到11月初正式签订合同，短短三个月时间，这场双向奔赴的合作便高效落地，全程仿佛按下了“加速键”。

　　这场合作中，长沙轨道集团始终坚守一个核心原则——契合。在国有“三资”盘活的实践中，“不为盘活而盘活”是长沙轨道集团一贯秉持的理念：不盲目追求短期收益，更看重资源利用效率的最大化，更关注如何让国有资产真正惠及民生、赋能城市发展。

　　一处空间的盘活，是全市国资国企勇挑重担、善作善为的缩影。如今，油脂厂·1936把有着近百年历史的工业废墟改造为全新文化秀场，成为热门打卡地；锦秀拾光·0731街区，将原长沙锦纶厂锯齿形屋顶改造成艺术展厅，已孵化多家新兴业态……在长沙市国资委的持续推动下，越来越多沉睡的资产被精心唤醒，从闲置空地、老旧厂房，变成消费新场景、文旅新打卡地、发展新引擎。

　　一处焕新，点亮一城烟火；一份担当，丰富发展内涵。长沙国资国企将进一步以匠心盘活存量，让每一份国有“三资”都生长出活力与温暖，让城市在更新中更具魅力、更有温度。