友阿股份拟出租阿波罗商业广场物业

长沙晚报掌上长沙3月21日讯（全媒体记者 刘捷萍）阿波罗商业广场闭店之后将走向何方，备受市民关注。3月21日，湖南友谊阿波罗商业股份有限公司（简称“友阿股份”）发布公告称，公司拟签署房屋租赁合同，将位于长沙市芙蓉区八一路1号负1—4层共计80012.63平方米租赁物的部分面积对外出租。租赁物将用于商业经营及办公。

据悉，友阿股份于2024年11月12日通过长沙国有资产电子交易系统，成功竞得湖南龙骧交通发展集团有限责任公司长沙市芙蓉区八一路1号负1—4层整体租赁权，租期20年，租赁面积共计80012.63平方米，并已签订《租赁合同》。目前，友阿股份已与湖南八和九胜商业管理有限公司共同成立合资公司湖南友和胜商业管理有限公司，注册资本2000万元，预计总投资10000万元。其中，友阿股份持股20%，湖南八和九胜商业管理有限公司持股80%。

据悉，位于五一广场的7 Mall购物美学中心的控股股东——湖南七利投资有限公司的总经理林发健和监事王全福，与担任湖南友和胜商业管理有限公司的董事与监事同名。

根据公告，友阿股份拟将从龙骧公司承租的部分物业，共计74080.63平方米建筑面积的租赁场地出租给友和胜，租赁期为236个月，从2025年4月1日起至2044年11月30日止。租赁物将用于商业经营及办公，租赁期内若需整体改变用途，需提前书面通知友阿股份并获同意。据友阿消息，后续商场的发展定位还没有确定。

租赁费用方面，首期租赁费用标准为每月人民币179.61万元（含税价），其中租金含税为125.73万元，管理费含税为53.89万元。友阿股份表示，本次租赁资产交易系与友和胜首次合作。这一举措旨在更有效地盘活资产，提高资产使用效率。

友阿股份旗下的长沙阿波罗商业广场于3月2日发布闭店公告，宣布将于2025年3月3日正式闭店，进行升级改造。阿波罗商业广场自1998年开业以来，已陪伴长沙市民27年，是本土知名的老牌百货商场。