LPR已连续9个月“按兵不动”，买房贷款感受到了吗？

长沙晚报掌上长沙2月24日讯（全媒体记者 孙占锋） 1年期LPR为3.0%，5年期以上LPR为3.5%……24日，最新一期贷款市场报价利率发布，两项利率均与上月持平。至此，LPR已连续9个月维持稳定，市场处于历史低位区间，为个人购房减负、房企融资纾困提供持续支撑。

LPR即贷款市场报价利率，是银行给企业、个人放贷款的参考基准利率，分1年期和5年期以上两种，每月20日左右公布（遇节假日顺延）。回顾近半年走势，自2025年5月LPR下调10个基点后，1年期与5年期以上品种便进入稳定周期。特别是作为房贷利率定价的重要参考，5年期以上LPR保持3.5%低位，为置业人群持续敞开政策窗口期。

对普通购房者而言，低利率带来的是减负。以贷款100万元、期限30年、等额本息计算，当前首套房普遍执行“LPR减点”优惠，多地利率低至3.0%左右。月供约4216元，总利息约51.78万元；对比2025年5月降息前，不但月供明显降低，利息压力同样处于近年低位。

今年1月初，存量浮动利率房贷在每年重定价日同步下调后，全国数百万家庭已完成“自动降息”。无需申请、不用跑腿，月供直接减少，有效降低居民资金压力。春节前后多地楼盘到访量、成交量回升，与低利率环境形成正向呼应。

从房企端看，1年期LPR稳定在3.0%，直接降低开发贷、流动资金贷款成本。稳定的利率环境，有助于房企加快项目施工、保交楼、去库存，缓解现金流压力。过去半年，多家房企通过低成本融资置换高息债务，财务结构持续优化，行业风险逐步出清。

此次LPR保持不变，符合市场普遍预期。业内人士表示，当前房地产市场正处于修复关键期，稳定的利率水平，既避免市场过度波动，也为后续政策预留空间。展望下一阶段，LPR仍具备灵活调整可能。对于购房者，当前利率处于历史低位，叠加各地支持政策，刚需与改善型需求入市成本较低；对于房企，融资环境平稳有序，保交楼、促转型仍是主线。

整体来看，连续9个月稳定的LPR，为房地产市场构筑起温和友好的金融环境，楼市将延续平稳复苏态势，更好满足居民刚性和改善性住房需求，推动行业高质量转型发展。