唤醒“沉睡土地”，“活”起来更“火”起来

　　长沙晚报全媒体评论员 尹玮

　　自然资源部日前发布《盘活存量土地和低效用地典型案例2026版》，湖南广电“七彩盒子”整合盘活案例入选。长沙多措并举、路径创新：借助划拨土地作价出资入股、权利人变更登记等政策工具，解决国有企业用地性质不同、权属分散等问题，拉动产业发展，改善公共服务与人居环境。（掌上长沙，10月14日）

　　“七彩盒子”所在地块的前身，是开福区、长沙县交界处的一座东高西低的山丘，夹在建成多年的世界之窗与海底世界之间，属于相对不那么容易开发利用的“边角料”。但它对亟需拓展演播厅的广电湘军而言却十分重要，“七彩盒子”配置的先进演播厅集群是生产更多优质内容必不可少的基础要素。除了提质产业外，“七彩盒子”也在助推文旅方面扮演着重要角色，它不仅是封闭式的节目生产基地，还布置了美术馆等面向公众开放的公共空间。

　　从资源盘活到多元赋能，价值导向更清晰。正如“七彩盒子”的案例，盘活存量土地与低效用地的目的不只是让其“活”起来、单纯提升土地利用效率而已，更在于进一步“火”起来，成为培育新质生产力、升级城市片区功能、丰富市民游客精神文化生活的空间载体。

　　从个案尝试到体系构建，制度创新更深入。当前，全国盘活存量土地和低效用地的政策工具不断丰富，正处在从试点探索走向制度构建、从单点突破走向系统集成的多维度深化阶段。自2023年入选首批全国低效用地再开发试点城市以来，长沙以“规划引领、政策创新、精准施策”为抓手，总结形成“产权破冰、制度性盘活”“片区再造、结构性更新”“建筑唤醒、功能性再生”“危楼重建、保障性安居”“城市剩余空间微改造”等五种可复制的盘活模式，以一域之光为全局添彩，为全国层面的体系构建、制度创新贡献了星城力量。

　　新故相推，日生不滞。期待能有更多存量土地和低效用地“活”起来、“火”起来，为城市高质量发展拓展空间、注入动能。