高校买房当学生宿舍，一举多得不妨一试

陈登辉

“第一财经”10月15日报道，根据中南大学单一来源采购中南大学购置存量房地产用作学生宿舍项目征求意见公示，采购项目采用单一来源方式采购，项目预算金额29538万元。

高校的学生宿舍不是自建吗？为何要去房市购买呢？随着高校的发展，尤其是一些高校的扩招，出现了住宿紧张问题。在新建宿舍周期较长、部分高校校内土地面积相对不足无法新建宿舍的情况下，一些高校通过购买存量房地产或租赁学校周边社会用房用作学生宿舍。

中南大学也不是唯一，根据报道，中国矿业大学、合肥工业大学等多所高校相继投入数亿元资金购置学校周边的存量商品房，用于解决学生宿舍紧张问题。

这种“以购代建”最直接的好处，在于高效破解了宿舍资源短缺的难题。购置存量商品房能实现“即购即用”，如湖北大学阳逻校区收购352套商品房，可快速新增2800个床位，极大缩短了资源供给时间。有专家指出，在目前房地产市场调整期，购置现房的总成本可能低于包含土地、规划、建设等环节的自建模式，效益显著。

对于房地产市场而言，高校收购可有效化解存量商品房，为市场注入新的需求，有助于盘活闲置资产。而这种模式也是对国家政策的积极响应。2024年初，国家发展改革委等部门发布的《关于加强高校学生宿舍建设的指导意见》明确提出，鼓励高校通过购买、租赁学校周边社会用房补充宿舍资源。

当然，这一创新模式也伴随着管理上的新挑战。高校管理需要从传统的校内封闭式管理，转向对商品小区的精细化协同管理，这涉及与物业公司、开发商及原有居民的协调，复杂性增加。学生的安全保障、与小区居民的作息协调、后续运营维护成本等都需要探索。

总体观之，高校购置存量房作宿舍，展现了一种更为开放和创新的资源配置思维，通过加强教育系统与社会资源的连接，在解决自身瓶颈的同时，也为城市更新与基层治理创新提供了有益启示。虽然前行路上仍需不断摸索和完善管理细节，但这种勇于打破常规、积极寻求多赢方案的尝试，无疑为高等教育的可持续发展提供了新的可能。