溢价率18%，芙蓉中路CBD百亩地块14.7402亿元出让

　　长沙晚报掌上长沙10月28日讯（全媒体记者 黄能 通讯员 赵琰铭）10月28日上午，[2025]长沙市053号地块竞拍落下帷幕，3家品牌房企历经19轮加价角逐，最终由湖南华源房地产开发有限公司以14.7402亿元成功摘得。此次成交为长沙“金九银十”土地市场添上浓墨重彩的一笔。

　　该地块坐落于开福区核心腹地，四至为开福寺路以南、芙蓉路以东、东风路以西、潘家坪路以北，总出让面积 67069.32㎡（折合100亩），涵盖居住与商业服务业设施用地。分地块容积率分别为Z05-B06地块≤4.0、Z05-B07与Z05-B10地块≤2.3，起始总价124920万元。地块地处芙蓉中路CBD核心圈，配套优势显著：芙蓉路、东风路环绕，近邻地铁1号线、6号线及长株潭城际铁路；华创国际广场、富兴时代等商业综合体环绕；多所优质学校与中南大学湘雅医院、湖南省妇幼保健院等三甲医院紧邻；古开福寺、烈士公园、湖南省博物馆赋予地块独特人文生态底蕴。

　　规划上，地块拆分为三宗子地块，东侧两宗为纯住宅，西侧为商住混合。100亩的体量在主城核心区域实属罕见，为打造规模化高品质社区提供了充足空间。

　　综合来看，该地块兼具“核心区位、全维配套、稀缺体量”三大优势。其成功出让将为开福区核心城区品质升级注入新动能，拉动区域居住价值提升，同时为长沙土地市场平稳健康发展奠定基础。