看它如何“破圈”！曾经的“重火”单位在多方联动之下，重大火灾隐患终于得到彻底解决

长沙晚报全媒体记者 周小华 通讯员 曹江

前不久，开福区湘雅路街道百善台社区香江锦城小区经街道、社区、业主代表、施工单位、审计单位现场验收，该小区的火灾自动报警系统、消火栓及喷淋系统等消防设备均恢复正常，疏散通道畅通无阻，消防控制室实现24小时持证值班，重大火灾隐患得到彻底整改。消防安全治理难不难？能办到吗？香江锦城小区的“破圈”之路或许能带给我们一些启迪。

火灾隐患被挂牌督办

香江锦城小区位于芭茅洲68号，建于2012年，共有3栋高层住宅610户居民。由于小区交付时间较长，消防设施逐渐老化，存在室内消火栓压力不足、报警系统故障、自动喷淋系统无法正常工作等安全隐患。

“消防设施出了问题，居民难以放心、安心。”业主老王出于对小区消防安全的担忧和对小区的热爱，去年7月在媒体平台“问政湖南”上留言。他在留言中问道：这12年来是否有对小区进行安全检查？如果其中有发现消防隐患，是否督促物业公司积极整改？

其实早在2023年4月，百善台社区工作人员在日常巡查时就发现香江锦城小区存在消防隐患，于是上报至湘雅路街道安委办。街道邀请专家现场查看，并向长沙某物业管理有限公司下达了《消防安全隐患交办函》，督促物业公司整改。因物业公司未能有效推进消防整改工作，街道上报开福区消防救援大队请求支持。去年3月26日，开福区消防救援大队对香江锦城小区进行消防监督检查，就发现的火灾隐患向物业公司下达了《重大火灾隐患整改通知书》，责令物业公司于2025年3月28日前改正。开福区还对该小区的重大火灾隐患进行挂牌督办，并要求街道和相关行业部门督促该小区在规定整改期限内完成整改任务。  

多方联动合力解民忧

整改工作启动初期，小区面临维修基金使用、居民意见不统一等困难。怎么办？

“消防安全事关千家万户，重大消防隐患必须整改到位！”湘雅路街道党工委书记李建波告诉记者，街道就此事成立了工作专班，街道牵头组织相关部门、社区、物业、业主代表召开联席会议，明确各方职责、迅速行动。此后，湘雅路街道联动区住建、区消防救援大队等部门，制定重大火灾隐患整改方案，整改内容包括防烟、排烟设施，火灾自动报警系统等。同时通过公开招投标，确定了香江锦城小区消防系统改造工程的施工单位。

针对业主对应急程序启用物业维修资金进行整改不理解、不支持等情况，湘雅路街道、百善台社区多次组织业主召开协商会，宣讲政策及整改的必要性和紧迫性，积极征得统一意见，并答疑解惑，有效推进隐患整改进度。

在部门、街道和社区指导下，小区物业公司依法依规申请，启动应急程序使用物业专项维修资金。物业公司还主动对小区消防整改全过程进行公示，发放《致香江锦城小区业主的一封信》，呼吁业主积极参与，对资金使用、整改情况进行全过程监督。邀请区住建局、区消防救援大队多次现场踏勘、指导，同步提升整改质效。在整改期间，小区实现了从“质疑抵触”到“共建共管”的思想转变，居民自发对改造过程进行监督，实现“专业指导”与“民主监督”深度融合。

几轮“组合拳”下来，今年1月，香江锦城小区消控系统已经可以正常运行，物业公司及时发现并处置了火灾隐患5起，有效避免了小区业主的经济财产损失。

据百善台社区党委书记、居委会主任曾平介绍，近年来，社区先后完成了凯乐国际城小区、金色屋顶小区、香江锦城小区消防系统的全面整改，同时社区将消防安全工作纳入网格化管理，加强排查力度和处置水平，有效维护了居民群众的生命财产安全。