500位专家“取经论道”，2026国资国企不动产价值增长大会在新区举行

长沙晚报掌上长沙4月17日讯（湘江早报全媒体记者 柯鸣 通讯员 刘菲）4月16日至17日，2026国资国企不动产价值增长大会首站在湖南湘江新区举行。本次大会吸引超500位国资国企负责人、政府实操派代表及行业专家齐聚，紧扣“十五五”规划开局新机遇，聚焦存量资产盘活、产业运营升级，以湘江新区与长株潭实践为样本，共研国有不动产高质量发展新路径。

本次大会汇聚明源不动产研究院、麓谷集团、长沙城发泓盈集团等一线操盘手现场分享实战经验，直击国企改革、资产盘活、产业运营痛点，输出可复制、可落地的解决方案。

活动现场，麓谷集团负责人分享了“房东+股东”双轮驱动模式，成为大会亮点之一。作为国资园区转型标杆，麓谷集团跳出传统“瓦片经济”，以“空间承载为基、资本赋能为链”，实现从“空间提供商”到“产业合伙人”的根本性转变：精耕“房东”本分，打造定制化产业载体与“智在+”全周期服务体系，2025年园区出租率逆势保持81.5%，企业续约率超85%；激活“股东”动能，构建全生命周期基金体系，累计投资项23个、金额超9亿元，助力多家企业上市，形成“投资—孵化—退出—反哺” 良性循环；以投促招、以投强链，推动“上下楼变上下游”，构建航空航天、数字经济、生物医药等特色产业生态。

此外，与会嘉宾还围绕国企市场化改革、AI招商赋能、存量资产数字化盘活、城市综合运营、“文化+科技”产业培育、全场景AI解决方案等主题深度研讨，系统呈现“资产盘活 — 产业赋能 — 价值创造”全链条方法论。

参会代表还探访了环创企业广场、世界计算·长沙智谷、后湖设计创意园等创新样板，将理论认知转化为一线洞察。

作为此次活动的协办方，麓谷集团以麓谷片区和高铁西城片区开发建设为抓手，构建起“开发、运营、投资、施工、功能、数字”六大板块深度融合、互补联动的产业发展格局。目前，集团总资产规模达755亿元，国家级“小巨人”企业37家、高新技术企业458家。“上下楼就是上下游”的产业协作生态日益成熟，集团打造的“安居生态圈”已覆盖人才超9万名。凭借扎实的运营实力，集团连续三年获评“中国产业园区运营商50强”，并持续进位至全国第32位，在国有资产盘活与产业生态构建上走出独具特色的价值增长之路。

值得一提的是，大会通过高规格、高水平的行业对话与项目观摩，全面彰显湘江新区在推动城市开发与产业融合、存量资产与新兴动能协同中的示范引领作用。同时与会各方凝聚共识，坚守产业逻辑、善用AI工具、深耕价值创造，有力推动在存量时代实现以产兴城、以资增值、以AI提效的高质量发展。