政企联手破僵局！天心区停工十余年项目重获新生

长沙晚报掌上长沙5月1日讯（全媒体记者 陈焕明）5月1日，矗立于天心区劳动西路与黄兴南路交会处西北角十余年的项目——文鼎大厦，正式以“天心・滨江序”之名对外开放，项目得以全面复工。这座曾几度停工、深陷困局的开发项目，在天心区委、区政府的主动作为，中铁五局的国企担当以及开发企业的不懈坚持下，成功打破僵局重获新生，为长沙“保交楼、稳民生”工作交出一份扎实答卷。

作为位于长沙主城区的商住综合体，天心・滨江序（原文鼎大厦）项目总建筑面积11.02万平方米，涵盖住宅、公寓、商铺等多元业态。项目占据长沙黄金主干道位置，毗邻黄兴南路商业步行街商圈，距离地铁站仅100米，坐拥湘江风光带资源，具备得天独厚的区位优势。

项目自2009年11月启动建设，2015年主体封顶后，因债务纠纷、资金断裂等历史问题，多次被法院查封，先后经历两次长时间停工，2019年被纳入长沙市闲置楼处置范围。截至2024年底，项目虽已完成主体结构封顶、内墙抹灰及70%的幕墙工程，但受原施工单位与开发企业结算争议影响，陷入资金链断裂、施工手续不全、债权人信访频发的多重困境，剩余工程建设亟需上亿元资金支持，复工复产之路步履维艰。

“各种矛盾、纠纷极其复杂，致使项目建设遭遇过多次、多年的长期停工，但我们本着‘不抛弃、不放弃’和永不言败的决心和信心，今天终于喜见成效。”项目开发商湖南省德胜房地产开发有限公司相关负责人在项目开放现场感慨道。

这份坚持背后，离不开天心区委区政府的强力推动。为破解项目僵局，天心区委区政府将其列为重点保交楼项目，迅速成立由区人大常委会主任黄文先任组长，区委政法委、住建、人社、信访、法院等多部门参与的专项处置领导小组。“保交房是民生大事，更是政治任务，必须多措并举啃下这块硬骨头。”天心区委书记周志军在项目调度会上如是说。

专项小组先后组织召开数十次协调会，一方面，约谈开发企业、原施工单位及债权人，积极推动工程款结算协商，尽力厘清分歧；另一方面，为项目开辟“绿色通道”，积极对接金融机构，成功为项目争取某金融公司信托免息政策，缓解债务压力，同时协调解决土地出让金补缴、14层以上施工手续办理等关键梗阻问题，为项目复工扫清了所有障碍。

去年7月开始，在政府的积极搭桥牵线下，中铁五局主动承接社会责任，以国企担当扛起保交楼重任，垫资1.4亿元接替原施工单位进场施工。今年3月底，项目全面复工，中铁五局组建专业施工团队，通过倒排工期、科学调度，迅速掀起建设热潮。

目前项目现场280名施工人员各司其职，大型机械设备高效运转，二次砌筑施工已全部完成，装饰装修、机电安装、幕墙收尾等工序正同步推进，施工现场呈现出热火朝天的建设景象。“我们将以高标准、严要求推进工程建设，彰显国企责任与担当，共同将这一项目打造成经得起时间检验的精品工程。”中铁五局电务城通公司项目负责人介绍，团队将严格按照时间节点推进施工，预计今年7月完成机电安装调试，8月完成装饰装修及幕墙安装，年内实现项目全面竣工交付。

据了解，天心・滨江序（原文鼎大厦）项目的顺利复工，不仅能有效化解历史债务纠纷，保障债权人合法权益，更能为区域房地产市场平稳健康发展注入强劲动力。德胜公司相关负责人表示，将进一步完善配套设施，优化小区环境和物业服务，将天心・滨江序打造成为天心滨江板块的精品之作。

天心区政府相关负责人表示，下一步将以“企业服务年”为契机，持续深化“放管服”改革，保持专项小组常态化运作，为项目提供全生命周期服务，实时跟踪施工进度、强化资金监管、协调解决建设过程中的新问题，以精准高效的服务保障项目顺利推进。