芙蓉夜话解民忧 都市先锋小区破解门面续租难题

长沙晚报掌上长沙11月26日讯（全媒体记者 陈焕明 通讯员 刘丹）初冬寒意渐浓，11月25日晚，芙蓉区湘湖街道湘湖社区组织的“芙蓉夜话——都市先锋业主关于中国银行梦泽园支行门面租约调整及公共收益事项商讨会暨冬春季安全宣传会”，在小区物业办公室内举行。15位业主代表、物业公司相关人员齐聚一堂，共同破解门面续租引发的公共收益难题，同时部署小区冬春季安全保障工作。

都市先锋小区内中国银行梦泽园支行的门面，产权包含小区全体业主共有部分，其租金收益归全体业主共同享有。此前，中国银行提出调整租金标准的请求。物业公司与部分业主代表初步沟通时，出现了反对降租等不同意见。为妥善解决争议，湘湖社区搭建沟通平台，促成此次民主协商。

在平等交流的氛围中，各方充分发表意见、商议对策。最终与会代表达成共识，授权部分业主代表按平等协商原则，与中国银行洽谈具体降租幅度，力求方案符合市场行情、公平合理；最终降租方案及幅度将告知全体业主，由全体业主投票表决，保障业主的知情权与决策权。

此次“芙蓉夜话”不仅聚焦公共收益，还同步开展冬春季安全宣传。社区工作人员向到场业主代表发放《致全区广大居民朋友冬春季安全的一封信》，详细告知冬春季各类安全注意事项。针对近期排查发现的安全隐患，网格员逐一通报并组织讨论。其中，A栋楼顶护栏因多年使用已严重老化、生锈，部分区段缺失，存在较大安全隐患，业主代表们纷纷补充相关情况并表达担忧。

经协商，确定由物业立即牵头启动紧急维修，联系专业施工队勘查更换护栏，维修期间在楼道张贴安全告示，禁止居民上楼顶活动。此外，社区与物业还向业主普及安全用气、用火、用电知识，强调“三清三关”的重要性，提醒居民警惕火灾、触电、中毒等风险。

此次会议的召开，有效化解了小区公共收益相关潜在矛盾，探索了无业委会情况下业主集体决策的有效路径，同时通过安全宣传与隐患整改，筑牢了小区安全防线，彰显了湘湖社区基层民主协商、为民解忧的服务理念，为构建和谐共治的社区环境奠定了基础。